Покупаем квартиру на материнский капитал: что нужно знать в 2022 году
Есть вопросы?!
Захотели жить в ЖК «Южный Бульвар»? Тогда скорее бери трубку и звони в офис
продаж: 700-272
Вам перезвонить?
По данным Пенсионного Фонда РФ около 60% трат с использованием материнского капитала приходится на покупку недвижимости и улучшение жилищных условий. В течение последних лет эта доля продолжала расти, и, возможно, рост продолжится. Это объясняется не только желанием молодых семей улучшить жилищные условия после рождения ребенка, но и особенностями законодательства.
Использовать средства материнского капитала можно на довольно ограниченный список трат, из которых жилье – самый привлекательный вариант для многих. В нашей статье мы рассмотрим, как купить квартиру на материнский капитал и какие еще возможности для улучшения жилищных условий есть у молодых семей в Тольятти.
Нововведения в порядке получения госпомощи при рождении ребенка
Не так давно на получение маткапитала могли рассчитывать только родители, у которых минимум двое детей. Теперь даже при рождении первенца можно получить государственную помощь в размере 483 800 рублей. Если же у семьи появился еще один ребенок, то дополнительно выплачивается 155 500 рублей.
Для семей, которые не получали государственную помощь за первого малыша, эти суммы плюсуются.
В итоге получается весомая цифра. Средств материнского капитала действительно хватит на первый взнос за квартиру, для полного или частичного погашения оставшегося долга по ипотеке. С 15 апреля 2020 года его оформление автоматизировано, и проводится онлайн. Точную информацию и инструкции можно найти на ресурсах Пенсионного Фонда.
Потратить деньги материнского капитала можно и на образование детей, формирование накопительной пенсии мамы, на средства адаптации ребенка с ограниченными возможностями. Но лидером остается покупка недвижимости и улучшение жилищных условий.
Какой порядок использования средств материнского капитала для приобретения квартиры?
Когда появляется ребенок, у супругов меняется система ценностей. Теперь они заботятся не только о своих потребностях, но и о нуждах малыша. Поэтому все начинается с выбора подходящей квартиры, жилого комплекса.
Теперь нужно подумать о безопасности, о времени, когда ребенку пора будет идти в садик, о возможности гулять на свежем воздухе, об удобном жилье. Отличный пример такого сочетания – квартиры в ЖК «Южный Бульвар» в Тольятти. Этот комплекс был признан лучшим по результатам Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК Единого ресурса застройщиков erzrf.ru.
На сайте представлен генплан и подробное описание комплекса. Там же можно сразу выбрать понравившуюся квартиру из тех, что есть в наличии.
Когда выбор сделан, можно проконсультироваться с представителем девелоперской компании «Унистрой» по доступным программам покупки, и следовать простому алгоритму:
- Подготовить все необходимые документы и с ними явиться в офис продаж;
- Там вам помогут подготовить договор, а также с оформлением ипотеки;
- Если вы решили приобретать квартиру в кредит, нужно предоставить пакет документов, и дождаться одобрительного решения. О том, какие именно документы вам нужны, сообщат после того, как вы выберете конкретный банк;
- После получения утвердительного решения вы можете заключать договор участия в долевом строительстве.
Важным моментом в этом случае является тот факт, у кого семья собирается покупать квартиру. Например, сделку купли-продажи нельзя заключать с кем-то из родственников. Это делается во избежание попыток обналичить средства материнского капитала и использовать их не по назначению.
Преимуществом покупки квартиры ЖК «Южный Бульвар» является максимальная помощь в оформлении бумаг. Для клиента все процессы максимально упрощаются, каждый шаг понятен и прозрачен. При этом не стоит беспокоиться и о безопасности сделки – девелоперская компания «Унистрой» одной из первых перешла на работу через эскроу-счет.
Какие есть альтернативные варианты?
В Тольятти действует специальная программа «Молодая семья». Согласно ее положениям, супруги, если их возраст не более 35 лет, могут получать дополнительную материальную целевую помощь на покупку жилья и оплату коммунальных услуг.
При приобретении квартиры размер социальной выплаты рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости:
- 30% для бездетных пар;
- 35%, если в семье есть дети.
С использованием этих средств можно купить квартиру в ЖК «Южный Бульвар». Как правило, их предлагают суммировать с материнским капиталом. Подробнее о порядке получения выплат и необходимых документах есть информация на официальном сайте городского округа Тольятти.
Обратите внимание, что в этой программе также запрещено приобретать жилье у близких родственников. Но вам доступно право использовать оба вида помощи при покупке квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве. Так почему бы не выбрать для себя и своих детей самый лучший ЖК в Тольятти?
