Рассрочка
Это выгодная и удобная возможность улучшить жилищные условия и купить квартиру в рассрочку в ЖК «Южный Бульвар». ЖНК опирается на Федеральный Закон № 215-ФЗ, который действует в Российской Федерации с 2005 г.
Жилищный накопительный кооператив – это способ приобрести квартиру в рассрочку
без процентов в компании «Унистрой». Это выгодно и удобно, ведь из документов
нужен только паспорт и номер ИНН.
Вы можете стать участником ЖНК, если вам уже есть 16 лет, имеете паспорт и ИНН.
Юридическое лицо членом ЖНК стать не может.
КАК РАБОТАЕТ ЖНК.
Главная цель ЖНК — помочь участникам кооператива купить квартиру в новостройке, путем объединения паевых взносов. Для Вас, основные преимущества рассрочки в ЖНК «Жилищные Возможности»:
- Возможность значительно сократить срок выплат за квартиру за счет отсутствия процентов;
- Возможность уменьшить расходы на приобретение квартиры по сравнению с ипотечным и другими видами кредитования;
- Вы сможете непосредственно участвовать в деятельности Кооператива путем голосования на Общих собраниях членов Кооператива;
- Вы выберете наиболее комфортную схему накоплений, то есть сроков и размеров вносимых сумм, что делает жилье действительно доступным;
- Нет необходимости подтверждать Ваши доходы;
- Вы можете использовать имеющееся жилье, жилищный сертификат, материнский капитал в качестве оплаты паевого взноса.
Жилищный накопительный кооператив – некоммерческая организация, созданная как альтернатива ипотечного кредита. После вступления в ЖНК члены кооператива пополняют общую кассу регулярными взносами. Для тех пайщиков, которые внесли сумму от 50% стоимости выбранного жилья, кооператив добавляет недостающую сумму из паевого фонда ЖНК и приобретает квартиру для участника кооператива. После чего, пайщик уже выплачивает рассрочку за квартиру сроком до 5 лет. Особенность рассрочки в ЖНК в том, что выкупается частями площадь квартиры. Паевые взносы при этом конвертируются в квадратные метры. После постановки дома на кадастровый учет и подписания акта приема-передачи квартиры, участник кооператива может прописаться и жить на приобретенной площади, продолжая выплачивать стоимость оставшейся площади кооперативу. После полного расчета по всей площади, участник получает жилье в свою собственность и перестает быть членом кооператива в соответствии с п. 6 ст. 9 Закона.
Забронировать квартиру в домах ЖК «Южный Бульвар» можно, начиная с первоначального паевого взноса в 50% стоимости. Период рассрочки на оставшихся 50% площади составляет до 60 месяцев, который можно погасить досрочно в любой момент и любыми платежами, включая материнский капитал и программу TRADE IN.
Важно отметить, что все Ваши платежи напрямую зависят от Вашего выбора и Ваших возможностей, так как рассчитываются исходя из стоимости, выбранной Вами и планируемой к приобретению квартиры.
Можно выделить два типа платежей – паевые и членские.
- Паевые взносы – непосредственная оплата квадратных метров приобретаемой квартиры. К ним относятся платежи, производимые членом ЖНК на этапах вступления, накопления и выплаты пая ЖНК.
- Членский взнос - денежные средства, ежемесячно вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной его Уставом деятельности, за исключением деятельности Кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение, строительство жилых помещений. Членские взносы, в размере 1000 руб. вносятся ежемесячно.
- Вступительный взнос 10 000 руб. – это единовременный членский вступительный взнос (в оплату стоимости квартиры не входит и используется для покрытия расходов в текущей деятельность ЖНК).
- Госпошлина в размере 22 200 руб. - направляется на покрытие убытков кооператива, связанных с регистраций и оформление жилого помещения.
1. В начале Вы определяете, какую квартиру Вы планируете приобрести, и какой срок Вам нужен для накопления 50 процентов стоимости выбранной квартиры. Для этого нужно посетить офис продаж компании «Унистрой».
2. Затем Вы определяете, за какой срок Вы сможете рассчитаться полностью за приобретённое жильё.
3. Определенные Вами срок накопления и платежи могут быть Вами же изменены при условия изменения жизненных обстоятельств, например, получение материнского капитала или иной суммы для выкупа оставшейся части площади.
После вступления в кооператив и оплаты 50% стоимости квартиры Вам нужно дождаться получения ключей. После чего Вы можете делать ремонт на свое усмотрение, прописываться и прописывать родственников, жить в жилом комплексе «Южный Бульвар», либо сдавать квартиру в аренду.
После выкупа вами всей площади квартиры, право собственности оформляется на пайщика.
На официальном сайте кооператива Вам доступен личный кабинет, в котором видны движения по оплатам, стоимость квадратного метра и рекомендованный платеж. А также доступна онлайн-оплата картой или по QR-коду из Вашего мобильного банка.
Беспроцентная рассрочка по канонам Шариата – это программа, основанная на принципах партнёрства, реализуемая посредством участия в жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Традиции», где все документы приведены в соответствие. Заключение о соответствии модели нормам Шариата размещены на официальном сайте znkgt.ru
Вопрос приобретения жилья очень актуален для многих семей г. Тольятти.
Но если клиент не обладает всей суммой сразу, а брать деньги под проценты не позволяют религиозные убеждения – у нас есть решение.
Программа рассрочки по канонам Шариата с 2018 года действует не только в г. Казань, г. Уфа, но и в Самарской области в г. Тольятти- ЖК «Южный Бульвар».
ПодробнееПриобрести квартиру в рассрочку по канонам Шариата, может любой желающий, достигший 16 лет.
Для участия в программе, нужен только паспорт и номер ИНН. Не требуются справки о подтверждение доходов, и кредитная история.
- Для участия в программе нужно посетить офис девелоперской компании «Унистрой», заполнить заявление о вступлении в ЖНК «Жилищные Традиции», и выбрать форму участия «Халяль».
- Выбрать объект недвижимости в жилом комплексе «Южный Бульвар» и заключить соглашение о бронировании.
- Внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости выбранного объекта, вторую часть квартиры пайщик выкупает в рассрочку до 5 лет, по рыночной цене.
- Так же необходимо оплатить единоразовый вступительный взнос 10 000 руб, ежемесячный членский взнос 1 000 руб и государственную пошлину за переход права собственности в размере 22 200 руб.
- Получить доступ к личному кабинету, в котором видны движения по оплатам, стоимость квадратного метра и рекомендованный платеж. А также доступна онлайн-оплата картой или по QR-коду из вашего мобильного банка. Для клиентов, приобретающих квартиру по форме участия «Халяль» открыт специальный счет для паевых взносов.
- После сдачи дома и ввода в эксплуатацию, получить ключи, сделать отделку, прописать семью или сдать в аренду. Так же есть возможность включить отделку в сумму рассрочки.
- После внесения всех паевых платежей, получить в ЖНК «Жилищные Традиции» документ о полной выплате пая, и зарегистрировать право собственности.
Максимальный срок рассрочки на оставшуюся часть площади составляет 60 месяца, при желании пайщик в любой момент может выкупить оставшуюся часть досрочно.
Также в счёт паевых платежей можно внести средства материнского капитала или старое жильё по программе TRADE IN.
В ЖНК «Жилищные Традиции» предусмотрено две основные формы участия в деятельности Кооператива:
- «Халяль» - если клиенту важно приобрести квартиру по канонам Шариата.
- «Классическая» - куда могут вступить люди, не имеющие религиозных ограничений.
Для получения более подробной информации об условиях участия в программе, ценах и планировках квартир жилого комплекса «Южный Бульвар», позвоните нам, или закажите бесплатный обратный звонок, и специалисты компании «Унистрой» свяжутся с Вами!
