Рассрочка
Купить квартиру в ЖК Южный Бульвар можно в рассрочку через жилищный накопительный кооператив. Первоначальный взнос составляет от 50% стоимости квартиры. По базовым условиям ЖНК оставшаяся часть выплачивается до 7 лет. Проценты не начисляются, справка о доходах, залог и поручители не требуются. Для оформления нужны паспорт и ИНН.
Это выгодная и удобная возможность улучшить жилищные условия и купить квартиру в рассрочку в ЖК «Южный Бульвар». ЖНК опирается на Федеральный Закон № 215-ФЗ, который действует в Российской Федерации с 2005 г.
Жилищный накопительный кооператив – это способ приобрести квартиру в рассрочку
без процентов в компании «Унистрой». Это выгодно и удобно, ведь из документов
нужен только паспорт и номер ИНН.
Вы можете стать участником ЖНК, если вам уже есть 16 лет, имеете паспорт и ИНН.
Юридическое лицо членом ЖНК стать не может.
КАК РАБОТАЕТ ЖНК.
Главная цель ЖНК — помочь участникам кооператива купить квартиру в новостройке, путем объединения паевых взносов. Для Вас, основные преимущества рассрочки в ЖНК «Жилищные Возможности»:
- Возможность значительно сократить срок выплат за квартиру за счет отсутствия процентов;
- Возможность уменьшить расходы на приобретение квартиры по сравнению с ипотечным и другими видами кредитования;
- Вы сможете непосредственно участвовать в деятельности Кооператива путем голосования на Общих собраниях членов Кооператива;
- Вы выберете наиболее комфортную схему накоплений, то есть сроков и размеров вносимых сумм, что делает жилье действительно доступным;
- Нет необходимости подтверждать Ваши доходы;
- Вы можете использовать имеющееся жилье, жилищный сертификат, материнский капитал в качестве оплаты паевого взноса.
Жилищный накопительный кооператив – некоммерческая организация, созданная как альтернатива ипотечного кредита. После вступления в ЖНК члены кооператива пополняют общую кассу регулярными взносами. Для тех пайщиков, которые внесли сумму от 50% стоимости выбранного жилья, кооператив добавляет недостающую сумму из паевого фонда ЖНК и приобретает квартиру для участника кооператива. После чего, пайщик уже выплачивает рассрочку за квартиру сроком до 7 лет. Особенность рассрочки в ЖНК в том, что выкупается частями площадь квартиры. Паевые взносы при этом конвертируются в квадратные метры. После постановки дома на кадастровый учет и подписания акта приема-передачи квартиры, участник кооператива может прописаться и жить на приобретенной площади, продолжая выплачивать стоимость оставшейся площади кооперативу. После полного расчета по всей площади, участник получает жилье в свою собственность и перестает быть членом кооператива в соответствии с п. 6 ст. 9 Закона.
Забронировать квартиру в домах ЖК «Южный Бульвар» можно, начиная с первоначального паевого взноса в 50% стоимости. Период рассрочки на оставшихся 50% площади составляет до 7 лет, который можно погасить досрочно в любой момент и любыми платежами, включая материнский капитал и программу TRADE IN.
Важно отметить, что все Ваши платежи напрямую зависят от Вашего выбора и Ваших возможностей, так как рассчитываются исходя из стоимости, выбранной Вами и планируемой к приобретению квартиры.
Можно выделить два типа платежей – паевые и членские.
- Паевые взносы – непосредственная оплата квадратных метров приобретаемой квартиры. К ним относятся платежи, производимые членом ЖНК на этапах вступления, накопления и выплаты пая ЖНК.
- Членский взнос - денежные средства, ежемесячно вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной его Уставом деятельности, за исключением деятельности Кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение, строительство жилых помещений. Членские взносы, в размере 1000 руб. вносятся ежемесячно.
- Вступительный взнос 10 000 руб. – это единовременный членский вступительный взнос (в оплату стоимости квартиры не входит и используется для покрытия расходов в текущей деятельность ЖНК).
- Госпошлина в размере 22 200 руб. - направляется на покрытие убытков кооператива, связанных с регистраций и оформление жилого помещения.
1. В начале Вы определяете, какую квартиру Вы планируете приобрести, и какой срок Вам нужен для накопления 50 процентов стоимости выбранной квартиры. Для этого нужно посетить офис продаж компании «Унистрой».
2. Затем Вы определяете, за какой срок Вы сможете рассчитаться полностью за приобретённое жильё.
3. Определенные Вами срок накопления и платежи могут быть Вами же изменены при условия изменения жизненных обстоятельств, например, получение материнского капитала или иной суммы для выкупа оставшейся части площади.
После вступления в кооператив и оплаты 50% стоимости квартиры Вам нужно дождаться получения ключей. После чего Вы можете делать ремонт на свое усмотрение, прописываться и прописывать родственников, жить в жилом комплексе «Южный Бульвар», либо сдавать квартиру в аренду.
После выкупа вами всей площади квартиры, право собственности оформляется на пайщика.
На официальном сайте кооператива Вам доступен личный кабинет, в котором видны движения по оплатам, стоимость квадратного метра и рекомендованный платеж. А также доступна онлайн-оплата картой или по QR-коду из Вашего мобильного банка.
Беспроцентная рассрочка по канонам Шариата – это программа, основанная на принципах партнёрства, реализуемая посредством участия в жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Традиции», где все документы приведены в соответствие. Заключение о соответствии модели нормам Шариата размещены на официальном сайте znkgt.ru
Вопрос приобретения жилья очень актуален для многих семей г. Тольятти.
Но если клиент не обладает всей суммой сразу, а брать деньги под проценты не позволяют религиозные убеждения – у нас есть решение.
Программа рассрочки по канонам Шариата с 2018 года действует не только в г. Казань, г. Уфа, но и в Самарской области в г. Тольятти- ЖК «Южный Бульвар».
ПодробнееПриобрести квартиру в рассрочку по канонам Шариата, может любой желающий, достигший 16 лет.
Для участия в программе, нужен только паспорт и номер ИНН. Не требуются справки о подтверждение доходов, и кредитная история.
- Для участия в программе нужно посетить офис девелоперской компании «Унистрой», заполнить заявление о вступлении в ЖНК «Жилищные Традиции», и выбрать форму участия «Халяль».
- Выбрать объект недвижимости в жилом комплексе «Южный Бульвар» и заключить соглашение о бронировании.
- Внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости выбранного объекта, вторую часть квартиры пайщик выкупает в рассрочку до 7 лет, по рыночной цене.
- Так же необходимо оплатить единоразовый вступительный взнос 10 000 руб, ежемесячный членский взнос 1 000 руб и государственную пошлину за переход права собственности в размере 22 200 руб.
- Получить доступ к личному кабинету, в котором видны движения по оплатам, стоимость квадратного метра и рекомендованный платеж. А также доступна онлайн-оплата картой или по QR-коду из вашего мобильного банка. Для клиентов, приобретающих квартиру по форме участия «Халяль» открыт специальный счет для паевых взносов.
- После сдачи дома и ввода в эксплуатацию, получить ключи, сделать отделку, прописать семью или сдать в аренду. Так же есть возможность включить отделку в сумму рассрочки.
- После внесения всех паевых платежей, получить в ЖНК «Жилищные Традиции» документ о полной выплате пая, и зарегистрировать право собственности.
Максимальный срок рассрочки на оставшуюся часть площади составляет 7 лет, при желании пайщик в любой момент может выкупить оставшуюся часть досрочно.
Также в счёт паевых платежей можно внести средства материнского капитала или старое жильё по программе TRADE IN.
В ЖНК «Жилищные Традиции» предусмотрено две основные формы участия в деятельности Кооператива:
- «Халяль» - если клиенту важно приобрести квартиру по канонам Шариата.
- «Классическая» - куда могут вступить люди, не имеющие религиозных ограничений.
Для получения более подробной информации об условиях участия в программе, ценах и планировках квартир жилого комплекса «Южный Бульвар», позвоните нам, или закажите бесплатный обратный звонок, и специалисты компании «Унистрой» свяжутся с Вами!
Частые вопросы (FAQ)
1. Какие основные условия рассрочки действуют в вашем ЖК?
Первоначальный взнос за квартиру в Тольятти составляет от 50% ее стоимости. Срок выплат — до 7 лет при ставке 0% годовых (без переплат). Для оформления сделки в нашем ЖК понадобятся паспорт и ИНН — справки о доходах не требуются. Это базовые правила получения рассрочки от застройщика.
2. Можно ли жить в квартире до полной выплаты?
Да. После вступления в ЖНК, внесения первоначального паевого взноса и получения ключей можно пользоваться квартирой: делать ремонт, прописываться, проживать самому, прописывать родственников или сдавать квартиру в аренду. Оставшуюся часть стоимости пайщик продолжает выплачивать по условиям выбранной программы рассрочки.
3. Когда оформляется право собственности?
Право собственности оформляется после полной выплаты пая, то есть после выкупа всей площади квартиры. До этого участник ЖНК пользуется квартирой по условиям кооператива, а после полного расчёта получает документы для регистрации права собственности.
4. Можно ли погасить рассрочку досрочно?
Да, оставшуюся часть стоимости квартиры можно погасить досрочно в любой момент. Для досрочного выкупа можно использовать собственные средства, материнский капитал или старое жильё по программе TRADE IN, если это предусмотрено условиями выбранной программы.
5. Какие платежи есть кроме стоимости квартиры?
Кроме паевых взносов, которые идут на оплату квартиры, участник ЖНК оплачивает дополнительные платежи: вступительный взнос 10 000 ₽, ежемесячный членский взнос 1 000 ₽ и госпошлину 22 200 ₽, связанную с оформлением жилого помещения. Эти платежи нужно учитывать при расчёте общей нагрузки по рассрочке.
6. Какие виды рассрочки бывают в новостройках?
В новостройках Тольятти девелоперы обычно предлагают краткосрочную (до ввода дома в эксплуатацию) и долгосрочную рассрочку. Мы используем долгосрочный вариант через ЖНК. Доступны классическая форма участия и форма Халяль, разработанная по нормам Шариата.
7. В чем главное отличие рассрочки от ипотеки?
Основное преимущество при покупке жилья в Тольятти таким способом — отсутствие банковских процентов. Рассрочка оформляется через ЖНК, без привлечения кредитных средств. Выбирая квартиру в ЖК, вам не придется платить за страхование жизни, подтверждать доход справкой 2-НДФЛ или искать поручителей.
8. Кому подходит покупка в рассрочку?
Покупка квартиры в рассрочку подходит тем, кто хочет приобрести жильё в ЖК Южный Бульвар без банковского кредита и начисления процентов. Такой формат может быть удобен для покупателей с накоплениями на первоначальный взнос, предпринимателей, самозанятых и семей, которые планируют распределить оплату на несколько лет без ипотечной нагрузки.
9. Какие плюсы и минусы у этого способа оплаты?
К преимуществам покупки квартиры в нашем ЖК относятся: отсутствие переплат, минимальный пакет документов, быстрое одобрение и возможность использовать материнский капитал. Главный нюанс для рынка недвижимости Тольятти — необходимость внести первоначальный взнос от 50%, что выше стартовых платежей по стандартным ипотечным программам.
10. Каков порядок покупки жилья через ЖНК?
Процедура состоит из четырех шагов:
— Выбор объекта недвижимости в ЖК и его бронирование.
— Вступление в кооператив и оплата регистрационного взноса.
— Внесение паевого взноса (от 50% стоимости квартиры в Тольятти).
— Срок рассрочки зависит от выбранной программы. По базовым условиям ЖНК остаток после первоначального взноса 50% можно выплачивать до 7 лет.
Цены, площади и подбор квартиры в ЖК «Южный Бульвар»
В нашем ЖК открыты прямые продажи квартир в Тольятти. Для будущих жителей представлен большой выбор планировочных решений: от функциональных однокомнатных до просторных трехкомнатных семейных форматов. Окончательный выбор зависит от ваших задач, а актуальные цены, доступные площади и планировки всегда можно изучить в каталоге на официальном сайте ЖК Южный Бульвар.
Если вас интересует покупка в рассрочку, наши специалисты помогут составить точный график платежей под ваш бюджет. Это безопасный способ приобрести недвижимость напрямую от застройщика, зафиксировав стоимость квадратного метра в современном ЖК без участия банка.
Почему стоит выбрать такой формат оплаты?
Оформляя рассрочку на жилье, вы избегаете банковских комиссий и переплат при покупке квартиры в ЖК.
Программа работает через механизм Жилищного накопительного кооператива (ЖНК), что гарантирует:
— Отсутствие банковских процентов;
— Независимость от ключевой ставки Центробанка;
— Возможность вносить платежи досрочно.
Стоимость и график платежей рассчитываются индивидуально по выбранной квартире и условиям ЖНК.
