Как узнать планировку квартиры и зачем это делать?

Есть вопросы?!
Захотели жить в ЖК «Южный Бульвар»? Тогда скорее бери трубку и звони в офис продаж: 700-272
Вам перезвонить?
Сделки с недвижимостью – это всегда важное событие. Дело не только в грядущем новоселье, но и уровне рисков, если что-то пойдет не так. Любое несоответствие документов с технической информацией и действительности может стать серьезной причиной для аннуляции сделки, отказе в ипотеки или судебных разбирательств. Поэтому перед покупкой важно узнать как планировку квартиры, так и ее ориентацию относительно солнца или другие важные моменты.

Кто и зачем это может сделать?

Сегодня необязательно обращаться в регистрационные органы лично, чтобы узнать площадь дома, количество комнат и другую информацию. Все просто, если вы покупаете квартиру в новостройке у застройщика. Уже все специалисты отдела продаж застройщиков имеют план дома и квартиры, а некоторые даже 3D визуализацию выбранной квартиры. При приобретении в старом доме есть другой способ как узнать планировку квартиры по адресу– это получение онлайн-выписки из ЕГРН с техническими данными. Для этого достаточно знать адрес дома, квартиры. Доступна эта услуга всем, кто хотел бы получить общую информацию о планировке и технические параметры. 
 
Эти данные нужны при любых действиях с недвижимостью:
  • Дарении квартиры или дома;
  • Заключении сделки купли-продажи;
  • Подачи заявления на получение ипотеки;
  • Оформления наследства;
  • Решении спорных вопросов с бывшими собственниками в суде. 
 
Например, если при получении технической информации с ЕГРН и визуальном осмотре дома будет выявлен факт неузаконенной перепланировки, банк откажет в выдаче одобрительного решения по ипотеке. Также в некоторых случаях это может стать причиной пересмотра стоимости квартиры или дома и т.д. – зависит уже от каждой конкретной ситуации. 
 
Хотя с 2017 года кадастровый паспорт был заменен выпиской из Росреестра, для старых объектов недвижимости вы можете запросить и этот документ, если он сохранился. Но специалисты по операциям с недвижимостью считают, что такой способ узнать планировку квартиры или дома не настолько хорош и безопасен.
 

Что можно выявить при проверке планировки на сайте

 
Еще до начала оформления документов по покупке старой квартиры вы сможете обнаружить некоторые несоответствия:
  • Были перенесены или частично демонтированы несущие стены. Такая перепланировка полностью незаконна и несет в себе риск не только для собственников квартиры, но и всех жильцов дома;
  • Перенесены газовые приборы или другие важные узлы коммуникаций без соответствующих изменений в проектной документации
  • Объединены некоторые помещения, которые в плане квартиры показаны как отдельные комнаты.
 
Также с помощью выписки можно узнать не только планировку, но и реальную площадь дома или квартиры. Это очень важно, если предстоит сделка купли продажи, где цена привязана к числу квадратных метров.
 

Как узнать планировку квартиры в новостройке

 
Жилой фонд прошлых десятилетий отличается малым выбором планов.  Этого не скажешь о современных домах, где каждый девелопер старается создать для будущих жильцов максимально комфортные условия, рационализировать пространство. Как быть в таком случае?
 
Например, девелоперская компания «Унистрой» предлагает своим будущим покупателям узнать всю информацию о квартире на сайте их объектов. Так, жители Тольятти могут изучить любую планировку в жилом комплексе «Южный бульвар». 
 
На сайте есть информация о характеристиках самого дома (корпуса), взаимном расположении квартир, их внутренней планировке. Даже в условиях ограничений продолжали проводить экскурсии, но в безопасном формате – виртуальном. Любой посетитель сайта может в поиске указать желаемое количество комнат и площадь квартиры. В результатах будут показаны доступные к покупке варианты, их адреса. При переходе по ссылке можно изучить подробный план квартиры: расположение комнат, стен, окон, дверей, помещений, балкона и т.д.
 
Как только вы будете готовы оформлять покупку, можно просто обратиться в офис продаж компании. Даже если вы будете брать ипотеку, все оформление будет проходить в режиме одного окна, поскольку на месте работают ипотечные брокеры и специалисты МФЦ. 
 
Теперь вы знаете не только как узнать планировку квартиры, но и где можно приобрести комфортное жилье с минимумом хлопот.
 

Похожие статьи

Акции
АКЦИИ ДЛЯ ВАС!
СМОТРЕТЬ ВСЕ АКЦИИ
Ипотека от 0,1% на весь срок
Спецпредложение по субсидии на господдержку в ЖК «Южный бульвар»
Корпоративная программа Унистрой
Выгода для сотрудников компаний 1%
Купи квартиру и получи мили «Аэрофлот Бонус»
Компания “Унистрой” стала официальным партнером программы лояльности «Аэрофлот Бонус»
Семейная ипотека от 1,3%
Программа субсидирования ипотечных ставок по семейной ипотеке с господдержкой с суммой кредита до 6 млн. руб.
Сдадим вашу квартиру
Мы запустили новый сервис по сдаче в аренду квартиру в ЖК «Южный бульвар» оперативно, выгодно и надёжно
Рассрочка до 5 лет
Программа беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 50% и сроком до 5 лет
Обменяй свою квартиру на новую
Программа, позволяющая обменять свой квартиру на новую в режиме «одного окна»
Страховка квартиры в подарок
Полный страховой полис на квартиру: страхование гражданской ответственности, движимое имущество, внутренняя отделка и оборудование
10 тысяч рублей за покупку квартиры
Программа, позволяющая вам зарабатывать 10 тысяч рублей за покупку квартиры по вашей рекомендации
Квартира по программе «Молодая семья»
Специальные программы покупки квартир для молодых семей, каждый из супругов в которой не старше 35 лет
Информация, размещенная на сайте, носит исключительно рекламный характер и не является публичной офертой. Приведённые фотографии, рендеры, генплан проекта, планировки квартир не являются точными копиями проектной документации и предложены с целью наглядного представления о характеристике квартир и помещений.

При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.