Налоговый вычет при покупке квартиры
Есть вопросы?!
Захотели жить в ЖК «Южный Бульвар»? Тогда скорее бери трубку и звони в офис
продаж: 700-272
Вам перезвонить?
Покупка квартиры подразумевает существенные затраты. Однако правительством Российской Федерации предусмотрены механизмы, которые позволяют возместить часть расходов за счет налогового вычета для плательщиков налога на доходы физических лиц.
Разумеется, это распространяется и на покупателей квартир в лучшем жилом комплексе города Тольятти – в «Южном Бульваре». Итак, как правильно оформить и получить налоговый вычет на покупку квартиры, мы расскажем в нашем материале.
Проведение расчета
Перед подачей документов нужно правильно рассчитать сумму, которую можно компенсировать. Она составляет 13% от стоимости купленной квартиры. Стоит учесть, что сделать это гражданин может только раз за все время.
При этом вычет не полагается лицам, которые не платят НДФЛ или являются предпринимателями на упрощенной системе налогообложения. Получение компенсации при покупке квартиры возможно, если заявитель не только платит НДФЛ, но и проживает не менее 183 дней в сумме за год на территории Российской Федерации.
Есть ограничения, которые определяют предельный размер суммы, с которой будет начислен налоговый вычет. При приобретении квартиры или строительстве собственного дома ограничение составляет 2 миллиона рублей, а для погашения процентов при оформлении ипотеки – еще 3 миллиона рублей. В итоге максимальный размер налогового вычета составляет до 650 000 р.
Есть практика переноса налогового вычета на будущий год. Это возможно, если в текущем весь объем компенсации использовать не получается. Однако это допустимо только до тех пор, пока не будет компенсирован максимальный размер. Так бывает, когда сумма процентов по ипотеке, которые уже получил банк невелика или жилье оказалось дешевле лимитной стоимости.
Стоит обратить внимание на механизмы получения налогового вычета лицами, состоящими в браке. Каждый из супругов может по отдельности получить такую компенсацию. В итоге совокупная сумма, которая поступит в семейный бюджет от налоговых вычетов, может достигать 1,3 миллиона рублей.
Когда не стоит рассчитывать на компенсацию?
Есть ряд ситуаций, в которых налоговый вычет получить не получится:
- Если недвижимость приобрели за счет средств материнского капитала, с помощью работодателя или из бюджетных дотаций;
- Если договор купли-продажи заключается между прямыми родственниками;
- Когда квартиру не покупают, а получают в дар или по наследству.
Также есть дополнительные ограничения для тех, кто купил квартиру по военной ипотеке.
Нельзя получить вычет за годы, которые предшествовали моменту возникновения права на него. Например, за период, когда заявитель купил квартиру, но не платил НДФЛ. А вот в последующие годы после возникновения права на компенсацию документы можно подавать на следующий год и даже через несколько лет.
Какие документы нужны для налогового вычета?
Вот перечень бумаг, которые нужно подготовить:
- Декларация о налогах 3-НДФЛ;
- Договор на покупку-продажу квартиры;
- Справка о доходах 2-НДФЛ;
- Подтверждение права собственности и акт приема-передачи квартиры;
- Подтверждение расходов, подлежащих компенсации;
- Удостоверение личности.
Для компенсации процентов нужно также добавить:
- Ипотечный договор;
- График платежей.
Подавать все можно сразу в налоговую инспекцию или оформлять через работодателя.
Компенсация при приобретении квартиры в новостройке
Для будущих жителей ЖК «Южный Бульвар» возможность получения компенсации появляется сразу после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности. При всех процедурах с документами сотрудники офисов продаж девелоперской компании «Унистрой» оказывают клиентам максимальную практическую и информационную поддержку.
Но это не единственное преимущество покупки квартир в ЖК «Южный Бульвар»:
- Вы приобретаете возможность жить в комфортном и безопасном месте, где территория охраняется, ведется видеонаблюдение;
- Квартиры с отличной планировкой, большими окнами ил лучевой разводкой отопления;
- На территории жилого комплекса уже работает детский садик, чтобы родители тратили минимум времени на то, чтобы отвести туда малышей;
- Есть парковка для жителей комплекса и гостей; На территории ЖК также есть детские и спортивные площадки, зона с тренажерами, территория для выгула домашних питомцев, место с навесами и мангалами для барбекю.
Благодаря возможности получить налоговый вычет, вы можете получить ощутимую компенсацию в виде налогового вычета, которую можно потратить на покупку мебели, косметический ремонт и другие приятные расходы новоселов.
