Ипотека под материнский капитал

В связи с тем, что молодым семьям нашей страны довольно сложно купить квартиру или улучшить свои жилищные условия, сразу выложив всю сумму за недвижимость, они предпочитают покупать эту недвижимость, оформляя ипотеку. Ипотечное кредитование – это довольно удобный способ приобрести квартиру, основными плюсами которого можно назвать:

• Сразу же после процедуры заключения договора на ипотечное кредитование и внесения первого взноса, потенциальный покупатель может считаться полноправным хозяином квартиры.
• Приобретая квартиру по ипотеке у застройщика, покупатель не переплачивает деньги посредникам.
• В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту можно использовать сертификаты, такие, например, как материнский семейный капитал (МСК).

Именно последний пункт дает возможность семьям, где, начиная с 2007 года, были рождены или усыновлены дети. Ведь именно с этого года стартовала государственная программа финансовой помощи семьям, которая получила название Материнский Семейный Капитал.

Как использовать ипотеку под материнский капитал?

Семьи, где с 2007 по 2017 гг. включительно рождался второй и последующие дети, а также были усыновлены, получили сертификаты от государства на получение финансовой помощи в установленном размере. С целью использования этого капитала в качестве первоначального взноса за приобретаемую по ипотечному кредиту квартиру, потребуется:

• Выбрать банк, с которым будет заключен договор об оформлении ипотеки на покупку квартиры.
• Оформить заявку на ипотечное кредитование, предоставляя копию сертификата материнского капитала, справку из ПФР о наличии денег по сертификату и стандартный пакет документов для оформления ипотеки.
• Подписать договор долевого участия по ипотечному приобретению квартиры с использованием сертификата материнского семейного капитала.
• Зарегистрировать права участника долевого строительства жилья в новостройке в Росреестре.
• Оформить заявление в Пенсионном фонде, предъявляя договор об ипотечном кредитовании на перечисление денег с сертификата МСК на счет банка.

Данную процедуру нельзя назвать сложной. Имея весь пакет необходимых документов на руках, каждая семья, обладающая сертификатом материнского семейного капитала, может оформить ипотечный кредит на приобретение жилья от застройщика. При этом материнский капитал будет рассматриваться в качестве первоначального взноса.

Каждый банк, который оформляет подобные ипотеки, выдвигает свои условия по поводу процента выплачиваемого первоначального взноса. Так, к примеру, банк может затребовать первоначальный взнос вместе с применением МСК, равный 15% от общей стоимости недвижимости. В случае, когда материнского капитала не хватает на то, чтобы погасить такую сумму, позволительно использовать свои собственные средства. К тому же, оформлять ипотеку под материнский капитал можно, не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится три года.