Оформляем дарственную: что для этого нужно?

Есть вопросы?!
Захотели жить в ЖК «Южный Бульвар»? Тогда скорее бери трубку и звони в офис продаж: 700-272
Вам перезвонить?
Казалось бы, что может быть проще, чем сделать подарок, особенно когда он уже есть – квартира, особенно в ЖК «Южный Бульвар». Такое жилье – мечта молодых семей, поскольку здесь есть все необходимое для комфортной жизни. 

Преимущества ЖК «Южный Бульвар»

Этот жилой комплекс располагается на полностью огороженной территории, что обеспечивает дополнительную безопасность вам и вашей семье.
 
Также для удобства жильцов застройщиком предусмотрено:
  • Колясочные комнаты на 1-м этаже;
  • Прозрачные безбарьерные входные группы;
  • Муниципальный детский сад на территории ЖК на 120 мест;
  • Дворы-парки с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями, скамейками;
  • Барбекю-зона и площадка для выгула домашних животных.
  • Богатый выбор планировок, квартиры с теплыми лоджиями, качественной черновой отделкой, лучевой разводкой отопления под стяжкой пола.
 
Это действительно лучший подарок, о котором только может мечтать семья. Но ценность такого объекта требует внимательного отношения и оформления передачи прав на недвижимость в установленном законом порядке. Узнайте, как оформить дарственную на квартиру, чтобы такой подарок не был омрачен юридическими сложностями.
 

Почему в законах нет понятия «дарственной»?

Действительно, во всех нормативных актах можно встретить только словосочетание «договор дарения». Дело в том, что для оформления дарственной недостаточно просто хотеть квартиру подарить. Нужно, чтобы одариваемый согласился принять такой дорогой подарок. Поэтому процесс дарения прав собственности на квартиру или дом нужно оформить в виде договора. Одна сторона дарит подарок, другая – принимает. 
 
Есть определенный порядок оформления этого процесса. В результате оформленный договор будет подтверждением передачи прав собственности, то есть правоустанавливающим документом.
 

Изменения в законах

С 31 июля 2019 года изменились требования к участию нотариуса в подобных сделках. Теперь он не нужен вне зависимости от того, кому осуществляется дарение: сыну, дочери, близкому родственнику, жене. Но есть и ряд исключений.
 
Сделку нужно оформить с участием нотариуса в таких случаях:
  • Когда даритель – это несовершеннолетний (ребенок) или недееспособное лицо. Тогда нотариус необходим для соблюдения правил защиты интересов дарителя, чтобы все оформить по нормам законов;
  • Когда у квартиры несколько собственников и только один из них решил подарить свою долю;
  • Если сделка затрагивает интересы недееспособных или несовершеннолетних лиц.


Все остальные случаи участия нотариуса не требуют, даже если договор дарения заключают не родитель и ребенок или другие родственники, а также незнакомые ранее между собой люди.

Как правильно подарить квартиру

За помощью в оформлении документов в ситуациях, когда не нужен нотариус, можно обратиться:

  • К риелтору или юристу. Причем второй вариант более надежный, поскольку не всегда риелторы знают все юридические тонкости. За вознаграждение вам помогут корректно заполнить документы и подать их в соответствующие органы для регистрации;
  • Через небольшие коммерческие подразделения в госучреждениях, которые предлагают дополнительные услуги по оформлению документов;
  • Самостоятельно через порталы госуслуг с последующей регистрацией в МФЦ.
 
Чтобы оформить договор нужны паспорта обеих сторон или всех, кто участвует в дарственной. Образец можно найти на сайте госуслуг. Для дарителя, который состоит в браке, обязательным будет получение разрешение супруга на оформление дарственной. 
 
Если одариваемый не относится к близким родственникам дарителя (ребенок, брат, сестра, внук или внучка, бабушка или дедушка), то ему придется заплатить налог. Это стандартный НДФЛ в размере 13%.
 

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать право собственности

Дарственная обязательно регистрируется в МФЦ. Вместе с заполненным договором (количество экземпляров должно быть равно числу участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра) нужно предоставить такие документы:
  • Заявку на оформление (можно заполнить на месте);
  • Паспорта сторон;
  • Подтверждение права собственности на квартиру дарителя;
  • Согласие супруга или органов опеки, если необходимо;
  • Подтверждение оплаты госпошлины в размере 2000 рублей.
 
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  при подаче документов в МФЦ государственная регистрация сделки производится в течение 9 дней. После этого собственником становится одариваемый, и сделка считается завершенной.
 

Похожие статьи

Акции
АКЦИИ ДЛЯ ВАС!
СМОТРЕТЬ ВСЕ АКЦИИ
Квартиры с выгодой до 1,2 млн. руб.
Специальные цены на квартиры с бонусом до 15%
Семейная ипотека 3% на весь срок
Программа субсидирования ипотечных ставок по семейной ипотеке с господдержкой с суммой кредита до 6 млн. руб.
Мили S7 Priority за покупку квартиры
При покупке квартиры в ЖК «Южный бульвар» участники программы лояльности S7 Priority получают до 50 000 миль
Специальная цена при 100% оплате
Программа предоставления бонуса при полной оплате стоимости квартиры
Гарантированная доходность до 10%
Программа инвестирования сбережений в квадратные метры от «Унистрой»
Рассрочка до окончания строительства
Первоначальный взнос от 15%
Терраса в подарок
Программа предоставления бонуса на квартиры с террасами
Рассрочка до 5 лет
Программа беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 50% и сроком до 5 лет
Обменяй свою квартиру на новую
Программа обмена Trade-in с продажей вашей квартиры до 3 месяцев
Квартира по программе «Молодая семья»
Специальные программы покупки квартир для молодых семей, каждый из супругов в которой не старше 35 лет
10 тысяч рублей за покупку квартиры
Программа, позволяющая вам зарабатывать 10 тысяч рублей за покупку квартиры по вашей рекомендации
Сдадим вашу квартиру
Мы запустили новый сервис по сдаче в аренду квартиру в ЖК «Южный бульвар» оперативно, выгодно и надёжно
Купи квартиру и получи еще больше выгоды с «Аэрофлот Бонус»
Только до 31 января покупатели квартир – участники программы «Аэрофлот Бонус», – получают до 60 тысяч миль
Корпоративная программа Унистрой
Выгода для сотрудников компаний 3%
Информация, размещенная на сайте, носит исключительно рекламный характер и не является публичной офертой. Приведённые фотографии, рендеры, генплан проекта, планировки квартир не являются точными копиями проектной документации и предложены с целью наглядного представления о характеристике квартир и помещений.

При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.