Новостройки комфорт-класса и их характеристика

В наше время появилась классификация жилья, которая делит его на три варианта: «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит». Таких терминов вы не встретите в нормативно-правовых документах, не используются они официально и в строительных бумагах. Это условное обозначение комфортности проживания, которое, скорее, относится к сфере маркетинга. Так квартиры в новостройках делят по потребительским характеристикам, что удобно для аналитических целей и оказывает влияние на ценообразование.

Правда, с 2012 года была утверждена единая классификация жилых новостроек, на основании которой появилось два основных класса (массовое жилье и жилье повышенной комфортности) с перечнем разграничивающих параметров. Но для девелоперских компаний и их клиентов гораздо удобнее оперировать общепринятыми понятиями, так как они более точно характеризуют объект купли-продажи.

Новостройки комфорт-класса и их характеристика

Данный тип квартир на первичном рынке часто сочетает в себе привлекательную цену, как у самого дешевого жилья, и планировку, что максимально приближена к классу на порядок выше. Комфорт-класс ориентирован на людей со средним уровнем достатка, и им присущи следующие характеристики:

• размер кухонных помещений варьирует от 8 до 12 квадратов, однокомнатные квартиры не превышают 45 м², а «двушки» – до 65 м² с отдельными комнатами;
• высота помещений – 2,7 -2,8 м;

современная развитая инфраструктура, включающая в большинстве случаев оборудованные детские и спортивные площадки, паркинг, зона отдыха, как это можно наблюдать в ЖК «Южный Бульвар».

Новостройки, рассматриваемого типа, могут иметь широкую географию и возводиться, как у черты города, так и в районах приближенных к центру. Как видим, такое жилье полностью оправдывает, применяемый к нему, термин, так как предлагает клиентам более высокие характеристики при вполне доступном ценнике. Достигается это благодаря высоким темпам строительства.

Возведение целых комплексов весьма характерно для комфорт-класса. При таком подходе есть возможность подготовить для потенциальных клиентов обустроенную придомовую территорию, инвестировать в социальную инфраструктуру. Такой подход увеличивает уровень комфортности проживающих.

Архитектурные решения

При возведении зданий под квартиры комфорт-класса часто используются нестандартные проекты, создающие индивидуальный экстерьер. Такие дома разительно отличаются от серых однообразных микрорайонов стандартного типа, выделяясь на их фоне лаконично сочетающейся цветовой гаммой наружных стен.

Особый шарм придают таким комплексам декоративные элементы на фасадах домов в виде небольших балкончиков. Панорамное остекление создает ощущение воздушности, хрупкости и одновременно обеспечивает достаточное естественное освещение на лестничных клетках в подъездах.