Принимаем квартиру: советы застройщика

Есть вопросы?!
Захотели жить в ЖК «Южный Бульвар»? Тогда скорее бери трубку и звони в офис продаж: 700-272
Вам перезвонить?
Долгожданное новоселье вот-вот наступит – застройщик готов передавать квартиры жильцам. А это значит, что будущий владелец должен хозяйским глазом все осмотреть и подписать акт приемки квартиры. Быть внимательным и скрупулезным, так как после подписи, если вы забыли указать недоработки, их устранением будете заниматься вы, самостоятельно и за свой счет. Итак, делимся советами, как принимать квартиру у застройщика, все проверять, чтобы потом не тратить время, деньги и нервы.
 

Выбираем время и дату

 
Старайтесь запланировать приемку квартиры у застройщика на дневное время, в идеале – в солнечную погоду. При дневном свете вам намного легче будет выявить трещины, странные пятна (если стены, например, поражены плесенью), сколы, вмятины и прочие проблемы, проверить каждый уголок. Не забудьте при этом взять с собой и фонарик, чтобы особенно тщательно обследовать санузлы – там отделку рассмотреть намного сложнее из-за отсутствия окон и небольшой площади. Как показывает статистика застройщиков, в этих местах чаще всего обнаруживаются недоработки.
 
Также при дневном свете намного легче рассмотреть недочеты чистовой отделки, если вы решили приобрести квартиру с ремонтом. Так, для покупателей квартир в ЖК «Южный Бульвар» такая возможность предоставляется застройщиком. При этом отделка выполняется качественно, профессиональной бригадой и заметно помогает сэкономить время. 
 

Допустимые отклонения

 
Поскольку застройщик, даже самый добросовестный, не может все делать с точностью до миллиметра, есть некоторые погрешности, которые считаются вариантом нормы при строительстве и черновой отделке помещений:
  • Перепады в уровне пола не должны превышать 12 мм. Если при проверке показатель выше, это нужно указать в акте, и застройщик сам обязан устранить проблему с полом;
  • На каждые два метра допускается не более двух небольших ям. При этом их глубина не может быть больше 2мм, что обычно легко выровнять стяжкой и допускается для монтажа теплого пола;
  • Для стен требования похожие. В монолитных домах перепад уровня штукатурки не должен превышать 10 мм по вертикали. Если застройщик возводил кирпичный или блочный дом, то перепад стен не должен быть больше 15 мм;
  • При проверке двухметровой рейкой не должно быть больше двух впадин глубиной максимум 3 мм. В противном случае застройщик должен стены исправить;
  • Максимальное отклонение дверных откосов и оконных проемов не может превышать 4 мм.
 
Все недоработки, обнаруженные в процессе приемки квартиры у застройщика, обязательно фиксируются в акте. В этом случае владелец может отказаться принимать жилье, пока застройщик их не устранит: не выровняет пол, стены, не заделает трещины или вмятины.
 

Окна и двери

 
Обязательно нужно проверять плавность хода и надежность их работы. Окна и двери должны закрываться легко и плавно, без скрипа и трения. Не стесняйтесь осматривать каждый сантиметр дверного полотна или стекла – если там есть трещины, царапины, сколы и вмятины, застройщик должен все устранить.
 
Неожиданный, но важный момент – фурнитура. Обязательно проверьте наличие всех ручек, замков и прочих механизмов, заглушек на окнах и дверях. Точная информация о количестве и наименованиях обычно указывается в проектной документации. Не стесняйтесь задавать представителю компании-застройщика вопросы, а все замечания фиксировать в акте.
 

Вентиляция и потолок

 
Когда будете собираться принимать квартиру, не забудьте взять с собой лист бумаги, чтоб проверить вентиляцию. На месте приложите его к вентиляционной решетке. Он обязательно должен словно притягиваться. Это показатель того, что тяга есть. Если упустить этот момент и принять квартиру, затем придется самим разбирать стену и устранять засор. 
 
Еще один показатель хорошей работы вентиляционной шахты – колебания пламени зажигалки или спички. Достаточно поднести ее к вентиляционной решетке, и огонек должен клониться к стене. Если пламя идет в обратную сторону – это серьезная проблема, которую должен решать застройщик. 
 
Если заранее узнать, как принимать квартиру и подготовиться к этому, правильно  выбрать день, то можно избежать многих проблем в дальнейшем. Не стесняйтесь внимательно изучать и проверять все стены, полы, потолок, двери, окна, коммуникации – важно выявить все недочеты, чтобы поручить застройщику их устранить. 
 
Еще один способ облегчить себе жизнь – выбрать надежную компанию. Так, в ЖК «Южный Бульвар» вам не придется по нескольку раз принимать квартиру. Девелоперская компания «Унистрой» всегда не только в срок сдает дома, но и давно заработала репутацию надежного застройщика. Их квартиры (с чистовой отделкой и черновой) считаются одними из лучших в Тольятти.

 

Похожие статьи

Акции
АКЦИИ ДЛЯ ВАС!
СМОТРЕТЬ ВСЕ АКЦИИ
Гарантированная доходность до 10%
Программа инвестирования сбережений в квадратные метры от Унистрой
Квартиры в рассрочку от застройщика
До окончания строительства с первым взносом от 15% и до 5 лет с первым взносом от 50%
Терраса в подарок
Программа предоставления бонуса на квартиры с террасами
Ипотека от 0,1% на весь срок
Спецпредложение по субсидии на господдержку в ЖК «Южный бульвар»
Семейная ипотека от 1,3%
Программа субсидирования ипотечных ставок по семейной ипотеке с господдержкой с суммой кредита до 6 млн. руб.
Рассрочка до 5 лет
Программа беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 50% и сроком до 5 лет
Обменяй квартиру на новую в сданном доме
Сервис обмена квартир на новые с выгодой до 171 500 руб.
Квартира по программе «Молодая семья»
Специальные программы покупки квартир для молодых семей, каждый из супругов в которой не старше 35 лет
10 тысяч рублей за покупку квартиры
Программа, позволяющая вам зарабатывать 10 тысяч рублей за покупку квартиры по вашей рекомендации
Сдадим вашу квартиру
Мы запустили новый сервис по сдаче в аренду квартиру в ЖК «Южный бульвар» оперативно, выгодно и надёжно
Корпоративная программа Унистрой
Выгода для сотрудников компаний 1%
Купи квартиру и получи еще больше выгоды с «Аэрофлот Бонус»
Только до 31 января покупатели квартир – участники программы «Аэрофлот Бонус», – получают до 60 тысяч миль
Информация, размещенная на сайте, носит исключительно рекламный характер и не является публичной офертой. Приведённые фотографии, рендеры, генплан проекта, планировки квартир не являются точными копиями проектной документации и предложены с целью наглядного представления о характеристике квартир и помещений.

При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.